195 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 74,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219587340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
56042219587340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 23 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 550 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 747 $ Poids 55 % |
| 2 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 1 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 131 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 221 415 $ Poids 46 % |
| 4 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 425 365 $ Poids 44 % |
| 5 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 743 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 257 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 549 291 $ Poids 38 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 45 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 137 367 $ Poids 31 % |
| 8 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 170 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 399 879 $ Poids 29 % |
| 9 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 101 413 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 526 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 357 960 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 315 987 $ Poids 23 % |
| 12 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 207 336 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.