200 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219587570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
56042219587570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 18 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 571 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 201 410 $ Poids 64 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 720 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 393 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 23 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 308 431 $ Poids 45 % |
| 4 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 527 633 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 232 $ Poids 42 % |
| 6 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 25 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 128 746 $ Poids 36 % |
| 7 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 997 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 395 755 $ Poids 35 % |
| 8 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 149 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 374 057 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 142 $ Poids 24 % |
| 10 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 94 490 $ Poids 23 % |
| 11 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 946 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 111 464 $ Poids 22 % |
| 12 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 845 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.