206 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 65,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 78 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219587780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
56042219587780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 6 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 591 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 196 801 $ Poids 69 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 700 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 235 225 $ Poids 53 % |
| 3 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 181 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 144 $ Poids 47 % |
| 4 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 509 920 $ Poids 46 % |
| 5 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 15 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 39 % |
| 6 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 44 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 302 790 $ Poids 36 % |
| 7 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 202 297 $ Poids 33 % |
| 8 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 925 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 108 843 $ Poids 29 % |
| 9 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 132 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 367 051 $ Poids 27 % |
| 10 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 337 $ Poids 22 % |
| 11 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 854 $ Poids 20 % |
| 12 | 97, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (3 274 $/m²) 55,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 209 086 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.