216 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 56,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219596284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
56042219596284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 15 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 183 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 614 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 183 653 $ Poids 51 % |
| 3 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 481 $ Poids 41 % |
| 4 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 882 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −5 917 $ | 101 717 $ Poids 37 % |
| 5 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 646 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 220 326 $ Poids 36 % |
| 6 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 476 462 $ Poids 33 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 70 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −525 $ | 118 835 $ Poids 27 % |
| 8 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 096 $ Poids 17 % |
| 9 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 219 146 $ Poids 15 % |
| 10 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 537 $ Poids 12 % |
| 11 | 133, rue Boyer, Noyan 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 380 678 $ Poids 8 % |
| 12 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 678 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.