219 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 108 m² · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219597288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
56042219597288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 71 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 169 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 323 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 541 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 082 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 712 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 012 $ Poids 49 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 155 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 218 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 526 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 296 $ Poids 33 % |
| 8 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 61 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 460 $ Poids 32 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 825 $ Poids 29 % |
| 10 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 533 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 646 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 605 $ Poids 25 % |
| 12 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 523 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.