218 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 129,8 m² · constr. 1960 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219597413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
56042219597413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 48 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 704 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 149 $ Poids 60 % |
| 2 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 309 $ Poids 54 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 162 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 386 679 $ Poids 50 % |
| 4 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 325 342 $ Poids 35 % |
| 5 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 40 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 615 260 $ Poids 27 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 169 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 927 $ Poids 26 % |
| 7 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 083 $ Poids 17 % |
| 8 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 452 179 $ Poids 17 % |
| 9 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 376 $ Poids 13 % |
| 10 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −24 015 $ | 283 582 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 563 $ Poids 11 % |
| 12 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −58 672 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 645 201 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.