223 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219597449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
56042219597449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 65 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 556 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 526 028 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 187 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 348 157 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 664 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 397 804 $ Poids 35 % |
| 7 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 872 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 476 603 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 137 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 198 769 $ Poids 31 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 966 $ Poids 28 % |
| 10 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 834 $ Poids 25 % |
| 11 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 55 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 084 $ Poids 23 % |
| 12 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 783 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 288 567 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.