229 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 69,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229506289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
56042229506289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 11 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 727 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 196 185 $ Poids 60 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 549 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 234 368 $ Poids 56 % |
| 3 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 194 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 300 759 $ Poids 44 % |
| 4 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 526 059 $ Poids 38 % |
| 5 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 894 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 385 062 $ Poids 37 % |
| 6 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 151 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 125 800 $ Poids 37 % |
| 7 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 88 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 033 $ Poids 36 % |
| 8 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 200 860 $ Poids 35 % |
| 9 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 70 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 365 020 $ Poids 30 % |
| 10 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 775 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −8 648 $ | 108 874 $ Poids 26 % |
| 11 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 359 $ Poids 19 % |
| 12 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 312 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.