230 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229506323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
56042229506323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 58 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 564 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 672 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 521 659 $ Poids 56 % |
| 4 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 255 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 372 930 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 198 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 696 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 437 111 $ Poids 36 % |
| 7 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 942 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 505 797 $ Poids 32 % |
| 8 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 205 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 210 201 $ Poids 29 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 497 $ Poids 27 % |
| 10 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 716 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 306 931 $ Poids 23 % |
| 11 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 125 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 521 $ Poids 21 % |
| 12 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 763 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.