250 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229507758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
56042229507758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 62 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 501 549 $ Poids 81 % |
| 2 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 607 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 688 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 513 741 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 301 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 332 705 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 427 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 258 $ Poids 43 % |
| 6 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 803 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 455 991 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 777 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 382 395 $ Poids 37 % |
| 8 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 62 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 100 $ Poids 25 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 211 $ Poids 25 % |
| 10 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 653 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 277 105 $ Poids 23 % |
| 11 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 108 855 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.