243 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 52,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 110 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229508413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
56042229508413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 15 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 54 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 472 $ Poids 64 % |
| 2 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 197 711 $ Poids 36 % |
| 3 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 762 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −2 731 $ | 101 372 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 798 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 183 695 $ Poids 25 % |
| 5 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 217 037 $ Poids 24 % |
| 6 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 571 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 220 532 $ Poids 19 % |
| 7 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 151 955 $ Poids 15 % |
| 8 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 458 749 $ Poids 14 % |
| 9 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 222 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 118 898 $ Poids 14 % |
| 10 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 546 $ Poids 4 % |
| 11 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 207 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 172 $ Poids 4 % |
| 12 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −61 104 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 500 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.