2767 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 190 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229516083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
56042229516083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 63 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 741 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 524 540 $ Poids 47 % |
| 4 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 326 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 366 607 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 527 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 435 500 $ Poids 41 % |
| 6 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 905 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 495 878 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 767 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 442 809 $ Poids 38 % |
| 8 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 610 $ Poids 23 % |
| 9 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 647 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 932 $ Poids 23 % |
| 10 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 203 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 207 058 $ Poids 23 % |
| 11 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 894 $ Poids 15 % |
| 12 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 263 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.