317 Rue DOMAINE · Henryville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 122,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229516538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
56042229516538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 35 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 369 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 385 328 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 893 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 921 $ Poids 56 % |
| 3 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 908 $ Poids 51 % |
| 4 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 582 414 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 778 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 588 826 $ Poids 37 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 173 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 217 241 $ Poids 32 % |
| 7 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 186 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 613 857 $ Poids 31 % |
| 8 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 315 603 $ Poids 29 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 824 $ Poids 24 % |
| 10 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 980 $ Poids 14 % |
| 11 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 588 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 317 808 $ Poids 13 % |
| 12 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −24 015 $ | 275 506 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.