320 Rue DOMAINE · Henryville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229516673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
56042229516673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 46 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 517 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 878 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 466 974 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 802 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 504 185 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 503 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 089 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 828 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 390 939 $ Poids 38 % |
| 7 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 338 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 280 $ Poids 26 % |
| 8 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 587 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 284 787 $ Poids 23 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 624 $ Poids 21 % |
| 10 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 243 870 $ Poids 18 % |
| 11 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 111 336 $ Poids 16 % |
| 12 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 479 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.