270 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 53,5 m² · terrain 2 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 102 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229517207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
56042229517207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 16 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 73 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 052 $ Poids 66 % |
| 2 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 688 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 966 $ Poids 38 % |
| 3 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 279 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 832 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 136 $ Poids 30 % |
| 5 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 482 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 721 $ Poids 25 % |
| 6 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 300 $ Poids 23 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 248 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 631 $ Poids 17 % |
| 8 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 329 $ Poids 17 % |
| 9 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 183 $ Poids 14 % |
| 10 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 010 $ Poids 5 % |
| 11 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 179 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 804 $ Poids 5 % |
| 12 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 287 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 628 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.