286 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 113 m² · constr. 2018 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229517557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
56042229517557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 75 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 379 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 396 524 $ Poids 66 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 537 $ Poids 65 % |
| 3 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 318 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 616 341 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 920 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 997 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 768 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 633 809 $ Poids 48 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 102 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 221 928 $ Poids 37 % |
| 7 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 489 $ Poids 34 % |
| 8 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 179 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 595 $ Poids 33 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 541 464 $ Poids 30 % |
| 10 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 514 238 $ Poids 29 % |
| 11 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 339 265 $ Poids 23 % |
| 12 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 130 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.