259 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
122 900 $
Autre · 2 825 $/m² · 43,5 m² · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 16 100 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229518023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
56042229518023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 2 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 459 $ Poids 23 % |
| 2 | rue des Peupliers, Noyan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 20 % |
| 3 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 82 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 690 $ Poids 19 % |
| 4 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 568 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue Newman, Noyan 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 332 681 $ Ajust. marché +27 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 152 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Newman, Noyan 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 326 157 $ Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 090 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, des Peupliers, Noyan 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, rue des Peupliers, Noyan 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 9 % |
| 9 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 202 $ Poids 8 % |
| 10 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 702 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 118 $ Poids 7 % |
| 11 | Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 140 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 851 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 762 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.