273 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 73,1 m² · terrain 2 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229518523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
56042229518523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 14 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 712 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 386 $ Poids 53 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 468 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 597 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 893 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 309 $ Poids 46 % |
| 4 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 344 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 410 $ Poids 33 % |
| 6 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 309 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 365 $ Poids 31 % |
| 7 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 253 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 475 $ Poids 29 % |
| 8 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 479 $ Poids 27 % |
| 9 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 530 $ Poids 19 % |
| 10 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 436 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 041 $ Poids 15 % |
| 12 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 105 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.