285 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 86,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 198 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229518901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
56042229518901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 66 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 527 311 $ Poids 64 % |
| 2 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 710 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 461 $ Poids 58 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 331 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 052 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 899 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 434 089 $ Poids 36 % |
| 6 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 375 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 380 821 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 803 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −45 597 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 544 291 $ Poids 29 % |
| 8 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 247 173 $ Poids 23 % |
| 9 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 535 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 152 $ Poids 19 % |
| 10 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 266 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 287 $ Poids 18 % |
| 11 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 109 $ Poids 17 % |
| 12 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 604 768 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.