332 Rue CHAMPLAIN · Henryville
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 53,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 108 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229537051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
56042229537051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 14 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 272 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 478 $ Poids 64 % |
| 2 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 499 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +910 $ | 105 563 $ Poids 41 % |
| 3 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 207 291 $ Poids 28 % |
| 4 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 283 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 271 $ Poids 25 % |
| 5 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −910 $ | 225 636 $ Poids 24 % |
| 6 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 996 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 192 141 $ Poids 24 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 427 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 123 660 $ Poids 15 % |
| 8 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 482 004 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 158 264 $ Poids 12 % |
| 10 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 322 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 768 $ Poids 4 % |
| 11 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 184 778 $ Poids 4 % |
| 12 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 470 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 299 190 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.