347 Rue CHAMPLAIN · Henryville
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 59,2 m² · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229537517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
56042229537517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 14 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 310 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 239 $ Poids 62 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 263 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 991 $ Poids 52 % |
| 3 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 450 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 439 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 329 $ Poids 43 % |
| 5 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 479 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 206 $ Poids 30 % |
| 6 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 766 $ Poids 23 % |
| 7 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 515 $ Poids 20 % |
| 8 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 992 m · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 039 $ Poids 17 % |
| 9 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 599 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 582 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.