355 Rue CHAMPLAIN · Henryville
Valeur estimée
118 900 $
Chalet · 3 331 $/m² · 35,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 48 200 $ +149.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229538821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
56042229538821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 2 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Peupliers, Noyan 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 14 % |
| 2 | 107, des Peupliers, Noyan 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 6 % |
| 3 | 105, rue des Peupliers, Noyan 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 6 % |
| 4 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 958 m · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 175 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 342 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 419 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −8 648 $ | 82 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.