356 Rue CHAMPLAIN · Henryville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 106,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229547012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
56042229547012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 79 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 68 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 110 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 616 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 385 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 626 229 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 393 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 507 904 $ Poids 37 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 347 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 216 639 $ Poids 35 % |
| 7 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 667 $ Poids 31 % |
| 9 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 228 $ Poids 28 % |
| 10 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 341 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 174 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 862 $ Poids 20 % |
| 12 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 886 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.