361 Rue CHAMPLAIN · Henryville
Valeur estimée
162 100 $
Chalet · 3 726 $/m² · 43,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 73 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229548240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
56042229548240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 6 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 944 m · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 197 539 $ Poids 25 % |
| 2 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 384 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 690 $ Poids 18 % |
| 3 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 377 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 93 022 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 168 112 $ Poids 1 % |
| 5 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 221 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 202 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 557 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 110 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −85 023 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 423 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 460 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −63 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 971 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −88 432 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 473 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 598 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −57 194 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 266 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.