2679 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 246,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229548722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
56042229548722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 78 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Pierre, Henryville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −112 731 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 073 662 $ Poids 24 % |
| 2 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +112 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 798 009 $ Poids 4 % |
| 3 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 47 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 923 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 862, Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 326 $/m²) 163,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 537 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 453 572 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 698 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +85 125 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 462 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 400 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 739 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 398 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +10 127 $ | 255 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 661 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.