157 Rue PAUL-SAUVÉ · Henryville
Valeur estimée
167 600 $
Chalet · 2 734 $/m² · 61,3 m² · constr. 1965 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229556488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
56042229556488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 6 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 53 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 231 782 $ Poids 60 % |
| 2 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 517 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 255 $ Poids 53 % |
| 3 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 270 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 106 991 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 193 698 $ Poids 40 % |
| 5 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 669 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 124 467 $ Poids 30 % |
| 6 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 556 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 581 $ Poids 17 % |
| 7 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 527 697 $ Poids 12 % |
| 8 | 2994, Montée Bullock, Henryville 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 496 561 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.