399 Rue WILFRID-LAURIER · Henryville
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 52 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229556938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
56042229556938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 4 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 56 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 239 108 $ Poids 63 % |
| 2 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 560 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 979 $ Poids 49 % |
| 3 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 225 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −1 821 $ | 110 209 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 073 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 714 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 128 055 $ Poids 30 % |
| 6 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 757 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 450 $ Poids 21 % |
| 7 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 602 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 441 $ Poids 19 % |
| 8 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 531 382 $ Poids 14 % |
| 9 | 2994, Montée Bullock, Henryville 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 512 019 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.