380 Rue CHAMPLAIN · Henryville
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 83,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229557052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
56042229557052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 43 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 715 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 438 864 $ Poids 61 % |
| 2 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 36 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 154 $ Poids 56 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 721 $ Poids 42 % |
| 4 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 669 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 341 150 $ Poids 32 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 420 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 522 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 367 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 518 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 633 $ Poids 19 % |
| 8 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 242 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 269 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 596 477 $ Poids 15 % |
| 10 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 104 701 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 338 303 $ Poids 9 % |
| 12 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 794 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.