400 Rue WILFRID-LAURIER · Henryville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 74,7 m² · constr. 1971 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229566033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
56042229566033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 26 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 27 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 024 $ Poids 54 % |
| 2 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 803 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 428 761 $ Poids 53 % |
| 3 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 770 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 332 638 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +930 $ | 218 539 $ Poids 30 % |
| 5 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 609 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 402 871 $ Poids 25 % |
| 6 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 725 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 138 374 $ Poids 24 % |
| 7 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 568 843 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 360 805 $ Poids 15 % |
| 9 | 2994, Montée Bullock, Henryville 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 553 307 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.