147 Rue DOLLARD DES ORMEAUX · Henryville
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 69 m² · constr. 1965 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229566659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
56042229566659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 18 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 104 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 244 304 $ Poids 65 % |
| 2 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 758 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 403 302 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 204 766 $ Poids 34 % |
| 4 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 161 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 113 034 $ Poids 34 % |
| 5 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 829 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 313 674 $ Poids 33 % |
| 6 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 630 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 314 $ Poids 32 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 785 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 130 648 $ Poids 28 % |
| 8 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 673 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 130 $ Poids 25 % |
| 9 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 551 341 $ Poids 20 % |
| 10 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 307 930 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.