120 Rue LAGUNE · Henryville
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 76,6 m² · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229631810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
56042229631810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 31 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 362 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 853 $ Poids 71 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 511 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 289 $ Poids 44 % |
| 3 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 682 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 340 $ Poids 28 % |
| 5 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 719 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 277 $ Poids 24 % |
| 6 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 610 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 452 $ Poids 24 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 654 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 174 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 273 $ Poids 23 % |
| 9 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 398 $ Poids 19 % |
| 10 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 345 $ Poids 16 % |
| 11 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 256 $ Poids 14 % |
| 12 | 887, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 188 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.