126 Rue BRIGITTE · Henryville
Valeur estimée
142 700 $
Chalet · 2 562 $/m² · 55,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 62 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229641548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
56042229641548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 4 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 575 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 59 % |
| 2 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 538 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −1 821 $ | 104 872 $ Poids 44 % |
| 3 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 563 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 228 049 $ Poids 33 % |
| 4 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 574 m · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 225 075 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 299 $ Poids 24 % |
| 6 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 760 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 122 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 476 864 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.