236 Rue LAPIERRE · Henryville
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 139,5 m² · constr. 2012 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229653069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
56042229653069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 78 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 176 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 458 021 $ Poids 22 % |
| 3 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 798 695 $ Poids 18 % |
| 4 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 832 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 700 612 $ Poids 15 % |
| 5 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 442 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 439 900 $ (3 597 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 555 585 $ Poids 10 % |
| 7 | 862, Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 326 $/m²) 163,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 108 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, 57e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 365 $ Poids 6 % |
| 9 | 895, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.