223 Rue LAPIERRE · Henryville
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 120,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229654973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
56042229654973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 41 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 615 $ Poids 42 % |
| 2 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 666 $ Poids 38 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 367 538 $ Poids 37 % |
| 4 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 556 947 $ Poids 35 % |
| 5 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 792 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 208 420 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 525 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 584 458 $ Poids 23 % |
| 8 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 909 $ Poids 22 % |
| 9 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 922 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 587 343 $ Poids 22 % |
| 10 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 742 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 356 $ Poids 20 % |
| 11 | 34, 56ème avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 607 604 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, 59ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 431 $/m²) 105,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 460 084 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.