208 Rue TRUDEAU · Henryville
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 65,4 m² · constr. 1965 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229655982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
56042229655982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 20 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 889 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 238 450 $ Poids 47 % |
| 2 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 925 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 144 $ Poids 33 % |
| 3 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 778 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 110 209 $ Poids 32 % |
| 4 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 263 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 540 287 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 300 491 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 199 591 $ Poids 24 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 127 758 $ Poids 23 % |
| 8 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 306 945 $ Poids 21 % |
| 9 | 887, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 304 002 $ Poids 20 % |
| 10 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 926 $ Poids 16 % |
| 11 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 472 $ Poids 9 % |
| 12 | 78, 62ème Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 282 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 211 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.