180 Rue ST-JEAN · Henryville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 132,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 400 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229656789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
56042229656789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 73 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 998 $ Poids 42 % |
| 2 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −18 727 $ | 373 355 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (3 597 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 454 477 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 742 $ Poids 18 % |
| 5 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 998 $ Poids 17 % |
| 6 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 030 $ Poids 17 % |
| 7 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 994 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −8 439 $ | 211 327 $ Poids 16 % |
| 8 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 595 105 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 659 $ Poids 13 % |
| 10 | 901, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 936 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 106 $ Poids 12 % |
| 11 | 895, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 534 $ Poids 11 % |
| 12 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 991 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 546 285 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.