200 Rue TRUDEAU · Henryville
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229665005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
56042229665005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 70 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 389 $ Poids 53 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 582 194 $ Poids 47 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 387 413 $ Poids 38 % |
| 4 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 028 $ Poids 32 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 512 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 959 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 553 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 886 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +16 034 $ | 218 248 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, 56ème avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 371 $ Poids 23 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 856 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 643 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, 59ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (4 431 $/m²) 105,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 455 844 $ Poids 22 % |
| 11 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 618 055 $ Poids 21 % |
| 12 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 747 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 317 491 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.