154 Rue ROBERT · Henryville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229667929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
56042229667929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 39 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 389 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 445 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 126 $ Poids 40 % |
| 3 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 343 489 $ Poids 38 % |
| 4 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 897 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 848 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 727 $ Poids 30 % |
| 6 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 766 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 570 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 938 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, 59ième avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 823 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 985 $ Poids 26 % |
| 9 | 887, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 347 481 $ Poids 24 % |
| 10 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 146 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 599 548 $ Poids 23 % |
| 11 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 555 988 $ Poids 23 % |
| 12 | 900, 4e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 240 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 371 280 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.