151 Rue ST-JEAN · Henryville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 207,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229668975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
56042229668975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 83 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 60 ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (2 529 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 594 857 $ Poids 19 % |
| 2 | 898, 3e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (3 237 $/m²) 169 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 648 891 $ Poids 17 % |
| 3 | 889, 3e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 925 000 $ (7 401 $/m²) 260,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie −195 016 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 715 859 $ Poids 12 % |
| 4 | 862, Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 326 $/m²) 163,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 506 761 $ Poids 11 % |
| 5 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +118 486 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 889 808 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +74 515 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 520 216 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 495 $ Poids 5 % |
| 8 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 443 402 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (3 265 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +99 583 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 574 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, 62e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 408 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +103 958 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 579 385 $ Poids 4 % |
| 11 | 46, avenue André-Gagnon, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 786 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −61 142 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 013 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, 57e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +91 009 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 638 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.