158 Rue COUPAL · Henryville
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 70,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229675453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
56042229675453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 44 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 232 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 431 239 $ Poids 57 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 914 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 260 294 $ Poids 43 % |
| 3 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 169 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 557 175 $ Poids 32 % |
| 4 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 330 575 $ Poids 31 % |
| 5 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 333 845 $ Poids 24 % |
| 6 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 761 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 119 987 $ Poids 24 % |
| 7 | 887, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 333 823 $ Poids 23 % |
| 8 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 138 473 $ Poids 18 % |
| 9 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 218 657 $ Poids 18 % |
| 10 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 403 961 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 367 521 $ Poids 16 % |
| 12 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 537 718 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.