176 Rang GOYETTE · Henryville
Valeur estimée
601 200 $
Autre · 16 562 $/m² · 36,3 m² · terrain 24 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 999,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 625 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229676201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
56042229676201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 84 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 86 m · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 894 $ Poids 8 % |
| 2 | 19, 63e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 8 % |
| 3 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 851 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.