195 Rue ROBERT · Henryville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229688522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
56042229688522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 43 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 502 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 837 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 747 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 848 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 406 524 $ Poids 27 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 764 $ Poids 27 % |
| 6 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 142 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 591 565 $ Poids 25 % |
| 7 | 887, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 364 910 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, 59ième avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 823 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 640 $ Poids 25 % |
| 9 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 946 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 245 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, Avenue 55e, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 115 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 560 762 $ Poids 19 % |
| 12 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 734 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.