120 Rue MANON · Henryville
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 56,5 m² · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 110 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229699908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
56042229699908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 15 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 397 m · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 952 $ Poids 30 % |
| 2 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 320 $ Poids 26 % |
| 3 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 361 $ Poids 24 % |
| 4 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 600 $ Poids 17 % |
| 5 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 039 $ Poids 7 % |
| 6 | 49, 64e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 474 000 $ (7 033 $/m²) 67,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 680 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, 64e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 401 583 $ (5 958 $/m²) 67,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 887 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 997 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, 64e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 146 118 $ (2 168 $/m²) 67,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 782 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, 64 Eme Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 380 500 $ (5 645 $/m²) 67,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 964 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.