119 Rue DUPUIS · Henryville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 79,6 m² · terrain 2 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229770692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
56042229770692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 623 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 110 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 472 $ Poids 51 % |
| 3 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 292 $ Poids 44 % |
| 4 | 887, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 473 $ Poids 36 % |
| 5 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 834 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, 59ième avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 823 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 437 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 848 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 365 $ Poids 33 % |
| 8 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 324 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 488 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, Avenue 55e, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 115 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 068 $ Poids 22 % |
| 10 | 78, 62ème Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 282 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 813 $ Poids 18 % |
| 11 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 168 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 755 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 673 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.