451 Chemin FADDENTOWN · Henryville
Valeur estimée
1 025 500 $
Autre · 10 123 $/m² · 101,3 m² · constr. 1997 · terrain 304 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 100 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 600 $
Rôle antérieur 1 396 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239511938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 380 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
1 396 200 $
ID provincial
56042239511938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 928 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 441 $ Poids 58 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 259 $ Poids 34 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 378 481 $ Poids 22 % |
| 4 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 803 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 321 $ Poids 21 % |
| 5 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 449 322 $ Poids 21 % |
| 6 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 984 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 301 $ Poids 20 % |
| 7 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 212 960 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 542 749 $ Poids 13 % |
| 9 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 538 $ Poids 11 % |
| 10 | 664, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 899 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 455 878 $ Poids 8 % |
| 12 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 284 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.