750 Rang BORD DE L'EAU · Henryville
Valeur estimée
673 600 $
Autre · 4 924 $/m² · 136,8 m² · constr. 1983 · terrain 111 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 500 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 507 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240176217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
56042240176217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 88 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Saint-Jacques, Henryville 2024-08-15 · 461 m · Vendu 539 500 $ (4 032 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 249 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 658 192 $ Poids 32 % |
| 2 | 274, 1re Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 132 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 482 589 $ Poids 21 % |
| 3 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 493 760 $ Poids 16 % |
| 4 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 527 884 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, rue Martin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (3 311 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 798 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 559 252 $ Poids 7 % |
| 6 | 1203, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (4 808 $/m²) 117,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 825 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 663 882 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 382 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 238 855 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 378 $ Poids 2 % |
| 10 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, 73e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 603 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 467 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, 67e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.