2247 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 138 m² · constr. 1967 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249556904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
56042249556904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 65 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 290 $ Poids 24 % |
| 2 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 995 $ Poids 8 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 411 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 651 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 404 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 439 900 $ (3 597 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 484 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 412 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 335 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, 62ème Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 390 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.