2235 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 121,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249566914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
56042249566914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 012 $ Poids 6 % |
| 2 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 861 $ Poids 5 % |
| 3 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 328 782 $ Poids 3 % |
| 4 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 090 $ Poids 2 % |
| 5 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 604 480 $ Poids 2 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +13 502 $ | 225 067 $ Poids 2 % |
| 7 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 401 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 637 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 365 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 586 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, 59ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 467 000 $ (4 431 $/m²) 105,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 475 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.