926 Rang BORD DE L'EAU · Henryville
Valeur estimée
953 500 $
Autre · 7 467 $/m² · 127,7 m² · constr. 1880 · terrain 341 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 100 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 500 $
Rôle antérieur 1 244 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250057325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 247 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
1 244 900 $
ID provincial
56042250057325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 1re Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 132 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 437 $ Poids 11 % |
| 2 | 674, rue Saint-Jacques, Henryville 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 539 500 $ (4 032 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 249 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 580 501 $ Poids 10 % |
| 3 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 391 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, 67e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, 67e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 462 300 $ Poids 1 % |
| 7 | 1203, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 563 000 $ (4 808 $/m²) 117,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 825 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 642 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 988, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (3 402 $/m²) 107 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 400 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, 62ème Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 354 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.