694 Rang BORD DE L'EAU · Henryville
Valeur estimée
1 061 600 $
Autre · 5 271 $/m² · 201,4 m² · constr. 1900 · terrain 380 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 700 m²
Frontage
230,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 855 400 $
Rôle antérieur 1 599 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250159276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 682 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
1 599 500 $
ID provincial
56042250159276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 588 856 $ Poids 25 % |
| 2 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 854 $ Poids 8 % |
| 3 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 655 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −73 474 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 869 799 $ Poids 2 % |
| 6 | 1908, Rue Brunet, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 238 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Poirier, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Poirier, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (2 677 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 517 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 683 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 496 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 438 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.